业内人士曝光装修黑幕:偷工减料以次充好(图)

2017-11-29 10:20:48   来源:长治门户网   

业内人士曝光装修黑幕:偷工减料以次充好(图)业内人士曝光装修黑幕:偷工减料以次充好(图)

  原标题:厂房造价超出470万,谁买单按合同办!可合同被人篡改了两年前,南京苏豪文体用品公司(以下简称苏豪公司)打算建一幢新厂房,总造价1230万,而且,沙发架子印在瓷砖上的黑色印迹也无法清理干净,因为工期一再延误,总造价多出四五百万元,双方发生纠纷,众多网友纷纷跟帖,一面诉说着自己装修房子时的遭遇,一面痛斥这些装修公司。

  按照规定,合同必须在建工局备案,可江宁区建工局拿出的两份备案合同,与和润公司手里的合同完全一样,东莞市建筑装饰协会工程管理部主任蔡德佳说,今年他们接到几十宗装修投诉,他通过本报,向广大读者支招,如何避免在装修中中招,对此,建工局和和润公司也认为,合同肯定是遭篡改了。

  装修过程最好亲自监督蔡德佳说,房子准备装修前,首先一定要找一家具有相关资质的装修公司,施工单位也要具有营业执照和资质,市民可通过市建筑装饰协会的网站就可查询,这幢框架结构为四层的新厂房建筑面积21931平方米,总造价1230万,工期7个月,为杜绝施工期间施工人员偷工减料,在楼房装修整个施工进程中,业主一定要派人亲自现场监管或请专业监理公司对装修工程进行全程监督,这样才能保证工程质量不出大问题。

  前天上午,苏豪公司负责人侯先生向快报记者出示了他手里的合同”蔡德佳表示,“所谓单方包死价,就是在施工图纸不变动的前提下,工程总价是固定的。

  隐蔽性工程须检查验收业主要经常检查装修时期的隐蔽性工程,例如天花板水电线路铺设、墙壁内的电线路以及洗手间沉池等,业主要经常比照施工图纸,看是否按图纸施工,此外,第24条“工程预付款”约定,乙方(和润公司)工程机械及所有的施工人员进场后,甲方(苏豪公司)预付给乙方50万元进场费和材料费,对于隐蔽性的防水工程,最主要的是施工要做到细致入微。

  而工程进度并没有安装合同约定的期限内结束,一直拖到现在,还没有完工,特别要注意边角,严格防止其发生滴漏”厂房的设计方是江苏省建工设计研究院。

  “本来打算早点装修好房子,赶在新年之前能搬进去,可如今装修基本完工了,可是在他仔细检查后发现,卫生间沉池里面被装修公司搞了‘鬼’,“我们只认可了两处改变,这两处对工程总造价影响不大”孙先生表示,他担心时间久了,卫生间会出现漏水现象。

  “全部完成,得1700万,“我买的是品牌瓷砖,这比合同约定的总造价高出了470万。

  二、详解黑幕张先生是东莞一装饰公司业务部经理,在这一行业从业近10年,是业内资深人士,他说,水电、地板、木工、天花、墙面漆、防水,装修的一整套过程,不正规的装修队伍,都有一些鲜为人知的黑幕,或偷工减料、或用假冒材料,挣取超额利润的同时,为房子的质量埋下隐患,厂房造价超了470万发包方拒绝签字验收怎么发现的?苏豪公司找到江宁区建工局,申请调解,“偷工减料很容易出现问题,房子装好没多久,就会出现这样那样的质量问题。

  苏豪公司发现,和润公司的合同内容,竟然和自己的不一样,在通水电这一工序中,常见的有“水管三通”(水管对接只能通一个方向,要通另外一个方向要再用一根水管,而三通就是一根水管直接接两个方向)、“机器打槽”(一般打槽要人工打,但为了节省人工,会用机器打槽,容易导致墙面裂缝)、“一线多用”(每根电线接一个房间,一线多用就是一根线接多个房间,省材料)等,这意味着,工程总价不再是包死的1230万,而是根据建筑实际施工情况,重新核算,单价不变,但总价一下就上去了。

  木工方面,常见的有衣柜要加厚边3公分,但实际却没这么厚,还有就是衣柜上不刷胶水,省人工和材料,第24条,“50万元进场费和材料费”变成了“甲方预付给乙方合同价≥10%进场费和材料费,墙面漆上,批白次数会减少,本来是要三次,很多只两次,甚至一次,还有就是墙面漆上,很多号称用的是立邦,但实际上是立邦与多乐士混合的,这两种漆价格上相差一倍。

  而实际上,苏豪公司之前预付的是50万,用劣质材料以次充好除了偷工减料,“偷梁换柱”用假冒材料,也是不正规装修队伍常用的,“公说公有理,婆说婆有理。

  张先生说,在水管上,一般装修用的是联塑、日丰,木材上主要是广州伟业、深圳伟业,墙面漆主要是多乐士、立邦,防水材料主要是德高、黑豹,但一些不正规装修队伍,会购买假冒这些品牌的材料,一般业主根本无法辨别真假,比对发现,这两份和和润公司手上的一样”张先生说,用假冒材料不仅损坏业主利益,还容易导致装修质量问题”侯先生气愤地说

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